Vordorf 646
9044 Wald, AR
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
CHF 1'850 / Mt.
4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Wald AR mieten
Vordorf 646, 9044 Wald
Diese gepflegte Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Ruhe, Grünblick und kurze Wege in Wald AR. Der stimmige Grundriss mit zwei Nasszellen, einer separaten Küche mit Fenster und der direkten Verbindung vom Wohn-/Essbereich zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten schafft viel Wohnqualität - ideal für Paare oder Familien, die in Wald AR mieten möchten.
Zimmer
4
Wohnfläche
86m²
Terrasse
14m²
Bäder
2
Merkmale
Gedeckte Terrasse mit direktem Gartenzugang
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wald AR: Eine einladende Gartenwohnung im Erdgeschoss, die natürliches Licht und die Ruhe einer grünen Umgebung vereint. Der Wohn-/Essbereich wirkt dank grossen Fensterflächen freundlich und öffnet sich schwellenarm auf die gedeckte Terrasse - perfekt für Frühstück an der frischen Luft, entspanntes Lesen im Schatten der Sonnenstore oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Gartenbereich bietet Platz zum Durchatmen und genügend Raum zum Spielen.
Die separate Küche präsentiert sich praktisch in U-Form. Sie ist mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einem Hochschrankkühlschrank ausgestattet; das Fenster sorgt für Tageslicht und kurze Wege beim Hinaustragen auf den Sitzplatz. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Nasszellen erhöhen den Komfort im Alltag und machen die Wohnung auch für Familien und Wohnen im Homeoffice attraktiv.
Zur Wohnung gehören eine Garagebox sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz - bequemes Parkieren bei jedem Wetter ist somit gewährleistet. Ein Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum für Saisonales, Sportgeräte oder Vorräte. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung.
Die Lage ist ausgesprochen ruhig und kinderfreundlich. Der begrünte Aussenraum mit Spielbereich spricht alle an, die naturnah leben möchten und dennoch Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ob als erster gemeinsamer Haushalt, als neues Familiennest oder für Menschen, die den Garten unmittelbar vor der Tür schätzen: Diese Gartenwohnung in Wald AR bietet alles, was entspanntes Wohnen ausmacht - und das zur Miete.
Möchten Sie diese Gartenwohnung in Wald AR mieten? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Wald AR - hoch gelegen, gut verbunden
Die Gemeinde Wald verbindet ÖV-Anbindung, Schulen und Einkauf in Reichweite mit Naherholung am St. Anton - ideal für den Alltag auf dem Appenzeller Hügelzug.
Wald AR liegt auf knapp 1'000 m ü. M. zwischen Trogen und Heiden und gilt als zweithöchste Gemeinde von Appenzell Ausserrhoden. PostAuto-Linie 230 bedient die Haltestellen im Dorf und verbindet direkt nach Heiden und Trogen; in Heiden bestehen Anschlüsse Richtung St. Gallen. Die A1 bei St. Gallen-Winkeln ist per Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Vom Kindergarten bis zur 6. Klasse besuchen Kinder die Schule Wald; die Sekundarschule liegt in Trogen, das Gymnasium an der Kantonsschule Trogen. Für den Einkauf stehen Migros und Coop in Heiden nahe. Der Glasfaserausbau in der Bauzone ermöglicht schnelle Anschlüsse. Landwirtschaft prägt die 6.7 km² grosse Gemeinde; beliebte Ziele sind St. Anton und die Hängebrücke Grub.
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