4 Einheiten mit Baubewilligung in Wiesendangen kaufen

Investoren finden an der Niederfeldstrasse 6 in Wiesendangen ein seltenes Angebot zum Kaufen: ein Grundstück mit bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung des Architekten. Die Baubewilligung datiert vom 11.04.2023 und sieht den Abbruch des Bestands sowie die Erstellung eines Mehrfamilienhauses vor. Das Projekt umfasst vier Wohneinheiten auf vier Geschossen, erschlossen mit einem Lift - kompakt, vermietungsstark und betrieblich effizient. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 441.61 m²; zusätzliche Aussenflächen sind mit insgesamt 110.37 m² Terrassen/Balkonen eingeplant. Für eine sichere Mieter- und Nutzeransprache stehen in der Tiefgarage 8 Parkplätze zur Verfügung, ergänzt um 1 Aussenstellplatz.

Das Grundstück misst 662 m², das Bauvolumen beträgt 2’983 m³ - klare Kennzahlen für eine belastbare Kalkulation. Die Mikrolage unterstützt die Vermietbarkeit: Der Bahnhof Wiesendangen ist ca. 598 m entfernt, der Autobahnanschluss rund 957 m, der Flughafen Zürich etwa 18.8 km. Der alltägliche Bedarf und Schulen sind im Ort verfügbar; die Anbindung Richtung Winterthur und Zürich macht die Lage für breite Mieterzielgruppen attraktiv.

Für Anleger bedeutet dieses Dossier: minimierter Projektierungsaufwand dank Baubewilligung und Ausführungsplanung, gute Erreichbarkeit, zeitgemässe Gebäudekonzeption mit Lift sowie sinnvoll dimensionierte Aussenflächen. Die vier Wohneinheiten lassen unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu und sprechen Singles, Paare und kleine Familien an - ein robustes Fundament für nachhaltige Nachfrage.

Gerne unterstützen wir Sie bei der wirtschaftlichen Beurteilung (Vermietungsszenarien, Bau- und Terminplanung) und zeigen, wie sich dieses Projekt in Ihr Portfolio einfügt.