Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen

Germen 775, 9650 Nesslau

Seltene Gelegenheit in Nesslau: Ein zusammenhängendes Ensemble aus Gasthaus, Dépendance/Brockenhaus und Scheune steht auf 4’989 m² Grund zum Kaufen bereit. Das Anwesen umfasst die Hausnummern 774, 775 und 776, bietet 2 Wohneinheiten, viel Nutzfläche und Entwicklungspotenzial - ländlich ruhig, gut erschlossen mit Bushaltestelle vor der Tür und Bahnhof ca. 2 km.

Gemeinsam 774-776

Set

Grosse Parzelle

4989

Umnutzbar

Bus vor der Tür

10m

Merkmale

Garten

Ruhig

Parkplatz

Kinderfreundlich

Garage

Bergblick

4’989 m² Land mit Entwicklungspotenzial und Bushaltestelle vor der Tür.

Zum Verkauf steht in Nesslau (SG) ein vielseitiges Liegenschaftsensemble mit den Hausnummern 774, 775 und 776. Es umfasst ein Restaurant (Gastrofläche ca. 147 m², Kubatur 1’557 m³,mit 2 Wohnungen (1. OG ca. 125 m², 2. OG ca. 50 m²; total ca. 175 m²)) eine Dépendance sowie eine Scheune (Nutzfläche ca. 162 m², Kubatur 1’393 m³). Gesamtkubatur ca. 4’774 m³. Baujahr vor 1919, Zustand mittel, 3 Geschosse, Wärme via Gas. Grundstücksfläche 4’989 m², alleinstehende Lage nahe Wald und Gewässern. Zufahrt direkt ab Kantonsstrasse; Regionalbus ca. 10 m, Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann ca. 2 km. Einkauf, Post, Schule und Sporthalle in 1.8-2.4 km. Das Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone; gemäss Angaben ist die Umnutzung von Gewerbe in Wohnnutzung denkbar, Neubauten sind grundsätzlich möglich - vorbehalten bleibt die behördliche Prüfung. Ideal für Entwickler, Investoren oder Handwerker, die in Nesslau kaufen und Potenzial realisieren möchten.

Fordern Sie das Dossier an und vereinbaren Sie eine Besichtigung - das Ensemble 774/775/776 in Nesslau kann umgehend gekauft werden.

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Objektdaten

ObjektartGrundstück

AdresseGermen 775, 9650 Nesslau

Parzelle958N

Stockwerke3

Eigenschaften

Gemeinde

Nesslau - Natur und S-Bahn im Toggenburg

Die Gemeinde Nesslau bietet ÖV im 30-60-Min.-Takt, kurze Wege zur A1 und vielseitige Naherholung - ideal für Alltag und Freizeit.

Nesslau im Toggenburg zählt rund 3'600 Einwohner/innen; die Adressen Germen 774, 775 und 776 gehören zu einem Grundstück. Der Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann bietet S-Bahn nach Wattwil und St. Gallen im 30-60-Min.-Takt; nach Wattwil sind es ca. 20 Min. Über die H8 erreicht man die A1-Ausfahrt Wil in 35 Min.; Wattwil und Unterwasser sind 10-15 km entfernt. Vor Ort bestehen Kita, Primar- und Sekundarschule; die Kantonsschule Wattwil ist in rund 15 Min. erreichbar. Coop und Denner sichern die Versorgung; Chäserrugg (10 km) und Schwägalp/Säntis (25 Min.) bieten Naherholung; KMU und Tourismus prägen die Wirtschaft.