Bewilligtes MFH-Projekt: 12 Einheiten in Langnau i. E. kaufen

Anlegern bietet dieses Angebot in Langnau im Emmental die Möglichkeit, ein baureifes Entwicklungsprojekt zu kaufen. Veräussert wird das Grundstück KTN 725 mit 1’764 m² an der Bäraustrasse 79. Im Kaufpreis enthalten sind die Baubewilligung sowie die Ausführungsplanung für das Mehrfamilienhaus Haus A. Das Projekt umfasst 12 Wohnungen und eine Einstellhalle und ist damit auf eine ausgewogene Vermietbarkeit und Risikostreuung ausgelegt. Die kubische Berechnung nach SIA 416 weist ein Gebäudevolumen von 6’391.43 m³ aus - eine griffige Planungsgrösse für Kosten- und Terminierungskonzepte.

Das Vorhaben ist als Neubau konzipiert. Auf dem Attikadach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 25 kWp vorgesehen. In Kombination mit einer kompakten Baukörperplanung unterstützt dies einen effizienten Betrieb der gemeinschaftlichen Bereiche. Die Einstellhalle erhöht die Attraktivität für ein breites Mieterspektrum und vereinfacht die spätere Bewirtschaftung.

Der Standort Langnau im Emmental ist regional verankert und bietet aufgrund seines Einzugsgebiets solide Nachfrageimpulse. Die Adresse an der Bäraustrasse 79 begünstigt eine pragmatische Erschliessung des Bauplatzes und kurze Wege im späteren Betrieb. Für Investoren reduziert das Paket aus Grundstück, Baubewilligung und Ausführungsplanung die Vorlaufzeiten deutlich; Kostensicherheit und Terminplanung können frühzeitig strukturiert werden.

Faktenübersicht: Verkaufspreis CHF 1’760’000; Grundstück 1’764 m²; Projekt Mehrfamilienhaus Haus A mit 12 Wohnungen und Einstellhalle; Photovoltaik auf Attikadach ca. 25 kWp; Gebäudevolumen nach SIA 416: 6’391.43 m³. Der Verkauf erfolgt als Grundstück mit bewilligtem Projekt, die Realisierung kann nach Käuferstrategie erfolgen.