1 / 7

Via Principala 269A

7162 Tavanasa, GR

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

3

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'570'000

Zwei 5.5-Zimmer-Häuser, Neubau mit Balkon in Tavanasa

Via Principala 269A, 7162 Tavanasa

An zentraler Dorflage von Tavanasa entstehen zwei Neubau-Einfamilienhäuser mit klarer Architektur, lichter Wohnküche und grossen Fensterfronten, nur wenige Schritte vom Bahnhof. Sonnige Balkone, ein Sitzplatz und die Garage im Haus sowie die effiziente Erdsonden-Wärmepumpe schaffen hohen Komfort im Alltag - ideal für Familien und Pendler, die in der Surselva ein Zuhause kaufen möchten.

Neubau

2027

Energieeffizient

grün

Fussbodenheizung

warm

Bahnhof nah

72 m

Merkmale

Garage
Balkon
Terrasse
Neubau im Eigentum
Modernes Interieur
Hanglage
Bergblick
Parkplatz

Sonnige Balkone, Garage im Haus und kurze Wege zum Bahnhof.

An der Via Principala in Tavanasa entstehen zwei Häuser im alpinen Stil mit moderner Holz- und Putzfassade. Jedes Haus bietet fünfeinhalb Zimmer auf drei Ebenen. Im Sockelgeschoss fahren Sie trockenen Fusses in die private Garage; der direkte Hauszugang führt zu Vorraum, Keller, Technik und Schutzraum - praktisch für Ski, Bikes und Vorräte. Die Wohnetage überzeugt mit offener Küche, Insel und viel Stauraum im Reduit; der Wohn- und Essbereich öffnet sich auf einen grosszügigen Balkon, ergänzt durch Sitzplatz im Aussenbereich. Ein Zimmer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere helle Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad; ein weiterer Balkon bringt Licht und Weitblick. Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima und tiefe Betriebskosten. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zum Bahnhof Tavanasa-Breil/Brigels sowie zur Natur der Surselva. Wer in Tavanasa ein Haus kaufen möchte, findet hier ein komfortables, zeitgemässes Zuhause für Alltag und Freizeit.

Gern zeige ich Ihnen die Neubauten in Tavanasa persönlich - kontaktieren Sie mich für einen Termin.

Detailinfos erhalten

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseVia Principala 269A, 7162 Tavanasa
Zimmer5.5
Badezimmer3
Stockwerke2
Garagen2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Breil/Brigels mit Bahnhof Tavanasa

Breil/Brigels mit Bahnhof Tavanasa

Die Gemeinde Breil/Brigels bietet ÖV-Anbindung ab Tavanasa, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie rasche Zufahrt zur A13 - ideal für Alltag und Naherholung.

Breil/Brigels vereint Brigels, Waltensburg/Vuorz, Andiast und Danis/Tavanasa und zählt rund 1'900 Einwohnerinnen und Einwohner. Am Bahnhof Tavanasa-Breil/Brigels fährt die Rhätische Bahn stündlich Richtung Chur und Disentis; PostAuto bindet die Dörfer und Ilanz an. Über die Hauptstrasse 19 ist die A13 bei Reichenau in rund einer halben Stunde erreicht. Kita und Primarschule vor Ort, Sek in Ilanz, Gym in Disentis oder Chur. Einkauf bei Volg sowie Coop und Migros in Ilanz; Skigebiet Brigels, Lag da Breil und Rheinschlucht liegen nah.

Umgebung

Route berechnen →

Finanzierung

Berechnen Sie die monatlichen Kosten für diese Immobilie.

Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'570'000
EigenkapitalCHF 314'000
HypothekCHF 1'256'000
Zinsen / Mt.CHF 1'570
Amortisation / Mt.CHF 1'047
Monatliche KostenCHF 2'617

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

Passt nicht ganz?

Suchprofil erstellen

Was ist Ihre Immobilie wert?

Eine fundierte Einschätzung — basierend auf aktuellen Marktdaten Ihrer Region.

  • Kostenlos
  • In nur 3 Minuten
  • Unverbindlich