5.5-Zi.-Doppelhaushälfte mit Garten in Mellingen AG

Langmattweg 3, 5507 Mellingen

An sonniger, ruhiger Lage am Langmattweg wartet Ihr neues Zuhause: eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Licht, privatem Garten und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus aus den Sechzigern wird 2026 renoviert und vereint bauzeitlichen Charme mit zeitgemässem Komfort - ideal zum mieten in Mellingen AG mit Einkauf, ÖV und Schulen bequem zu Fuss erreichbar.

Zentrale Lage

nah

Frisch renov.

neu

Garten & Sitzpl.

ruhig

Parken inkl.

dabei

Merkmale

Garage

Parkplatz

Terrasse

Garten

Gardenhouse

Cheminée

Sonnig

Urbane Lage

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Sonnige Dachterrasse und geschützter Garten mit viel Privatsphäre

Am Langmattweg 3 in Mellingen AG befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit idealer Aufteilung. Baujahr 1968, Renovation 2026 - so erhalten Sie Substanz und frischen Auftritt zugleich. Der helle Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront, Natursteinwand und Schwedenofen öffnet sich zum gedeckten Sitzplatz mit Grünfläche und Gartenhaus. Die offene Küche mit Bartheke, Steinabdeckung und grossem Kühlschrank lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt fürs Home-Office oder als Gästezimmer. Oben erwarten Sie weitere freundliche Räume; das Elternzimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das Bad bietet Wanne, Dusche und Doppel-Lavabo, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC - beide mit Fenster. Praktisch: Einbauschrank im Entrée, Wäscheabwurf, Glasfaser, Rafflamellenstoren. Im Untergeschoss stehen Hobby-/Werkstattraum, Wasch- und Trocknungsraum sowie Keller zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl via Radiatoren. Im Mietpreis von CHF 3'050.- sind eine Einzelgarage und ein Aussenabstellplatz inbegriffen; die Nebenkosten werden vom Mieter direkt beglichen. Supermärkte, Kindergarten, Schulhaus und ÖV erreichen Sie zu Fuss - eine top Lage zum mieten in Mellingen.

Lust auf Wohnen mit Garten und kurzer Wegstrecke zu allem Wichtigen? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in Mellingen AG und erleben Sie dieses Zuhause live.

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Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte

AdresseLangmattweg 3, 5507 Mellingen

Parzelle832

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke2

Garagen1

Parkplätze1

Renovationsjahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Mellingen AG mit S-Bahn und Reussufer

Die Gemeinde Mellingen bietet Halbstundentakt, kurze Wege zur A1 und Einkauf sowie Reuss- und Heitersberg-Naherholung - passend für effiziente Pendelwege und aktive Freizeit.

Mellingen zählt rund 6'000 Einwohnende, liegt auf ca. 350 m ü. M. an der Reuss und umfasst gut 4 km². Der Bahnhof Mellingen Heitersberg verbindet im Halbstundentakt mit Baden und Zürich; Busse nach Baden, Bremgarten und Wohlen, Bremgarten in rund 10 Min. A1-Ausfahrten Mägenwil oder Baden-West sind in ca. 10 Min. erreicht. Vor Ort gibt es Kitas, Primar und Sek; das Gymi liegt in Baden. Coop, Denner und Bäckereien versorgen den Alltag; Reuss- und Heitersberg-Naherholung liegen nahe, Jobs bietet die Region Baden/Limmattal.