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Dorfstrasse 27

8219 Trasadingen, SH

Wohnfläche

134.5 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 569'000

Helle 4½-Zimmer-Wohnung mit Charme in Trasadingen

Dorfstrasse 27, 8219 Trasadingen

Diese Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Sichtbalken, ein stilvoller Kachelofen und die grosszügige Wohnküche schaffen ein freundliches Ambiente, ergänzt durch viel Tageslicht, einen sonnigen Balkon und praktische Nebenräume - ideal zum Ankommen und Geniessen im ruhigen Dorfkern von Trasadingen.

Viel Platz

gross

Grosse Räume

top

Kachelofen

ja

Waschen im Bad

ja

Merkmale

Balkon
Garage
Parkplatz
Kachelofen
Modernes Interieur
Sonnig

Sichtbalken und Kachelofen - Charakter und Behaglichkeit in jedem Raum.

Im Weindorf Trasadingen wartet eine Wohnung, die Raum, Licht und Charakter verbindet. Die 4½-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines überschaubaren Hauses an der Dorfstrasse. Mittelpunkt ist die grosszügige Wohnküche mit steinernem Rückwand- und Abdeckungsensemble, viel Stauraum und Blick ins Grüne. Das angrenzende Wohnzimmer punktet mit dem grünen Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Helle Zimmer mit Parkett, sichtbare Holzbalken und fein abgestimmte Materialien schaffen ein ruhiges Wohngefühl. Zwei Nasszonen erhöhen den Komfort; im Hauptbad stehen Doppellavabo, Badewanne und ein praktischer Waschturm bereit. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil gehört dazu, ebenso eine Garagebox beim Haus. Geheizt wird effizient mit Pellets über Radiatoren - zuverlässig und zeitgemäss. Wer in Trasadingen eine Eigentumswohnung kaufen möchte, findet hier ein stimmiges Zuhause mit alltagstauglichem Grundriss und kurzen Wegen im Dorf.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseDorfstrasse 27, 8219 Trasadingen
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke4
Stockwerk1
Garagen1
Parkplätze1

Eigenschaften

Gemeinde

Trasadingen im Klettgau mit S-Bahn

Trasadingen im Klettgau mit S-Bahn

Die Gemeinde Wilchingen mit Ortsteil Trasadingen bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schule sowie Naherholung in Reben und am Rhein.

Trasadingen, Ortsteil der Gemeinde Wilchingen SH, zählt rund 600 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof bietet eine halbstündliche S-Bahn nach Schaffhausen und Erzingen. Über die Klettgauerstrasse erreichen Sie die A4 bei Schaffhausen/Herblingen in etwa 15 Min. Bildung vor Ort und in Wilchingen: Kita und Primarschule; Sek in Neunkirch, Gym an der Kantonsschule Schaffhausen. Einkauf im Volg Wilchingen, dazu Hofläden; grössere Angebote in Schaffhausen und Jestetten. Rebberge, Randen und der Rheinfall liegen nahe; Weinbau und KMU prägen das Dorf; Weinwanderwege und Velorouten starten vor der Haustür.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 569'000
EigenkapitalCHF 113'800
HypothekCHF 455'200
Zinsen / Mt.CHF 569
Amortisation / Mt.CHF 379
Monatliche KostenCHF 948

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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