3.5-Zimmer-Penthouse mit Balkon in Churwalden kaufen

Lindawäg 5, 7075 Churwalden

Im Mehrfamilienhaus Linda am ruhigen Lindawäg entsteht ein 3.5-Zimmer-Penthouse mit klarer Architektur, viel Licht und einem grosszügigen Balkon. In Churwalden wohnen Sie dorfnah und naturnah, unweit der Lenzerheide; moderne Haustechnik, Lift und wertige Materialien schaffen ein komfortables Zuhause zum Kaufen mit hoher Alltagstauglichkeit.

D-Garage muss Fr.

80000

Solar im Dach

Erdsonden-WP

Grosser Balkon

Merkmale

Lift

Rollstuhlgängig

Balkon

Garage

Doppelgarage

Neubau im Eigentum

Nur Erstwohnsitz erlaubt

Hanglage

Modernes Interieur

Sonnig

Sonnige Dachwohnung mit Weitblick und Photovoltaik im Steildach.

Das Mehrfamilienhaus Linda umfasst nur drei Einheiten und steht an einer erhöhten Seitenstrasse mit kurzen Wegen zu ÖV, Einkauf und Bergbahnen. Die Dachwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, moderner Küche mit Granitabdeckung, privatem Waschbereich und zusätzlichem Reduit. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen; grosse Fenster bringen viel Tageslicht.

Ein rollstuhlgängiger Lift führt von der Garage bis zur Wohnung. Zu jeder Einheit gehören Kellerflächen; ein Veloraum ist im Erdgeschoss eingeplant. Beheizt wird das Haus effizient mit Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung, die Photovoltaikanlage im Steildach unterstützt den Eigenverbrauch, im Sommer sorgt Free-Cooling für angenehme Temperaturen.

Die Wohnungen sind für Erstwohnsitz vorgesehen; das Grundstück befindet sich im Baurecht des Hemmi-Kelderschen Legats mit attraktiven Konditionen. Zur Wohnung muss eine Doppelgarage dazugekauft werden für 80 000 Franken. Wer in Churwalden kaufen möchte, findet hier Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine Lage mitten in der Freizeitregion Lenzerheide.

Gerne zeige ich Ihnen die Baustelle und die Musterplanung - vereinbaren Sie Ihren Termin in Churwalden.

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Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseLindawäg 5, 7075 Churwalden

Parzelle20247

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk3

Garagen2

Baujahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Churwalden mit schneller ÖV-Anbindung

Die Gemeinde Churwalden bietet ÖV im dichten Takt nach Chur, kurze Wege zur A13 sowie direkten Zugang zu Pradaschier und Arosa Lenzerheide - für Alltag und Naherholung.

Churwalden zählt rund 2'100 Einwohnerinnen und Einwohner. Das PostAuto verbindet im Viertel- bis Halbstundentakt mit Chur SBB/RhB in rund 20 Min. und mit Lenzerheide. Über die A13 erreicht man via Ausfahrt Chur-Süd in etwa 15 Min. Schule: Kita und Primar vor Ort, Sek und Gym in Chur. Einkauf: Grundversorgung im Ort, grössere Auswahl bei Coop und Migros in Lenzerheide und Chur. Freizeit: Pradaschier mit Rodelbahn, Skigebiet Arosa Lenzerheide angebunden, Heidsee etwa 5 km. Wirtschaft: Tourismus, Dienstleistungen, Landwirtschaft. Chur bietet zusätzliche Jobs. Eine Doppelgarage ist für 80'000 Franken dazuzukaufen.