3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen

Lindawäg 5, 7075 Churwalden

Im Mehrfamilienhaus Linda am Lindawäg wartet eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich, moderner Küche und grosszügigem Balkon, auf dem man die Sonne bis in den Abend geniesst. Lift bis vor die Wohnung, eigener Waschraum und Keller bieten Komfort; die ruhige Lage in Churwalden verbindet Dorfleben, Natur und kurze Wege ins Schneesport- und Wandergebiet.

DG muss, Franken

80k

Solarstrom Dach

Wärmepumpe

Lift vorhanden

Merkmale

Lift

Balkon

Garage

Doppelgarage

Nur Erstwohnsitz erlaubt

Neubau im Eigentum

Hanglage

Bergblick

Modernes Interieur

Rollstuhlgängig

Sonnig

Sonniger Balkon und ruhige Dorflage nahe Lenzerheide.

Diese Eigentumswohnung im Neubau «Linda» überzeugt mit einem klaren Grundriss: offener Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Zimmer, Bad, separates Reduit sowie ein eigener Waschraum. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht; elektrische Raffstoren sorgen für Komfort. Der Lift verbindet alle Ebenen, ein privater Kellerraum ergänzt den Stauraum. Auf dem weiten Balkon geniessen Sie entspannte Stunden im Freien. Energetisch ist die Liegenschaft zeitgemäss: Wärmepumpe mit Erdsonden, Fussbodenheizung und eine im Steildach integrierte Photovoltaikanlage; im Sommer unterstützt Freecooling. Multimedia-Vorbereitung und eine hochwertige Ausbauqualität runden das Angebot ab. Die Adresse in Churwalden punktet mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖV, Schule und in die Natur der Ferienregion Lenzerheide. Nutzung als Erstwohnsitz - ideal zum Kaufen für Paare, kleine Familien oder als Zweipersonenhaushalt mit Homeoffice. Wichtig: Eine Doppelgarage muss für 80’000 Franken dazugekauft werden.

Gefällt Ihnen die Lage und der Ausbau? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin in Churwalden.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseLindawäg 5, 7075 Churwalden

Parzelle20247

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk1

Garagen2

Baujahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Churwalden - Tor zur Lenzerheide

Die Gemeinde Churwalden bietet dichten ÖV nach Chur und direkten Zugang zu Arosa Lenzerheide - kurze Wege und Naherholung vor der Haustür.

Churwalden im Kanton Graubünden zählt rund 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt auf rund 1'200 m ü. M. PostAuto verbindet das Dorf mit Chur und Lenzerheide, zu Spitzenzeiten im 15-Minuten-Takt; ab Chur SBB bestehen weite Anschlüsse. Die A13 erreichen Sie über Chur-Süd in etwa 15 Minuten. Kita und Primarschule sind vor Ort, Sekundarschule und Gymnasium in Chur. Einkauf bei Coop und Volg im Ort; Freizeit mit Bergbahnen Pradaschier, Rodelbahn und Heidsee. Eine Doppelgarage muss für 80'000 Franken dazugekauft werden.