Wyssgerbistrasse 4a
6442 Gersau, SZ
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Auf Anfrage
5.5-Zimmer-Maisonette mit unverbaubarer Seesicht, Gersau
Wyssgerbistrasse 4a, 6442 Gersau
Über den Dächern von Gersau öffnet sich diese Maisonette wie eine Loge über dem Vierwaldstättersee: Grosszügig, lichtdurchflutet und mit unverbaubarer Aussicht. Das milde Klima, eine sonnige Dachterrasse und die geschützte Lage machen sie zum idealen Rückzugsort - nur wenige Schritte vom Dorfleben und dem Ufer entfernt.
Unverbaubar
Blick
Top Lage
am See
Gersau Klima
mild
Privatsphäre
hoch
Merkmale
Unverbaubare Seesicht und Sonne im milden Klima von Gersau.
In Toplage von Gersau erwartet Sie eine neuwertige 5.5-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen - ohne direkte Nachbarn und mit maximaler Privatsphäre. Der Wohnbereich öffnet sich über raumhohe Fensterfronten zum See und schafft echtes Panorama-Living. Auf der Wohnebene lädt eine tiefe Balkon-Terrasse zum Verweilen ein; oben begeistert eine separate Dachterrasse mit ganztägiger Sonne und Weitblick über Wasser und Berge. Die moderne Küche mit freistehender Insel und praktischem Reduit macht Kochen zum Genuss. Der Masterbereich verfügt über Bad en Suite; weitere Zimmer sind flexibel für Homeoffice, Gäste oder Hobby nutzbar. Hochwertige Materialien wie edles Parkett, Valser-Keramik und Naturafloor sorgen für eine zeitlose, wertige Anmutung. Eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe liefert behagliche Wärme. Zur Wohnung gehören ein grosszügiges Kellerabteil und Einstellplätze in der hellen Tiefgarage. Die Überbauung ist sicher und ruhig, das Dorfzentrum sowie der Badesteg erreichen Sie bequem zu Fuss. Gersau punktet mit mildem Klima und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen im Kanton Schwyz - ideal für alle, die eine besondere Wohnung am Vierwaldstättersee kaufen möchten.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Gersau - Riviera am Vierwaldstättersee
Die Gemeinde Gersau verbindet ÖV per Schiff und Bus mit kurzen Wegen, mildes Klima und unverbaubarer Seesicht - ideal für Alltag und Freizeit am See.
Gersau liegt sonnig am Vierwaldstättersee; südexponierte Hanglagen und die Riviera-Lage bringen mildes Klima und oft unverbaubare See- und Bergsicht auf Rigi und Mythen. Die Gemeinde zählt rund 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner und bietet eine Toplage zwischen See und Bergen. Postauto im Halbstundentakt nach Brunnen Bahnhof mit Anschluss an IR und S-Bahn; SGV-Schiffe verbinden Brunnen, Vitznau und Weggis (Vitznau in 10-15 Min.). Über die Gersauerstrasse geht es in etwa 15 Min. zur A4-Ausfahrt Brunnen. Kitas, Kindergarten und Primarschule sind vor Ort; Sekundarstufe in Brunnen, Gymnasium in Schwyz. Vor Ort versorgen Volg, Bäckerei und Post; grössere Einkäufe bei Coop und Migros in Brunnen; Promenade, Badestellen und Touren auf Rigi, Stoos und den Gersauerstock starten nahebei.
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