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Chälengasse 30

6053 Alpnachstad, OW

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'100'000

4½-Zimmer-Wohnung mit See - und Bergsicht

Chälengasse 30, 6053 Alpnachstad

Über der grünen Matte von Alpnachstad öffnet sich diese Etagenwohnung zu einer grossen Panorama-Terrasse, die wie ein Wintergarten geschützt ist und den Blick auf See und Berge rahmt. Innen erwartet Sie ein modernisiertes Zuhause mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, das dank Südhanglage vom Morgen bis zum Abend sonnig bleibt und das ganze Jahr Ferienstimmung schafft.

Berg- & Seeblick

weit

Panorama-Balkon

gross

Südsonne

hell

Edle Küche

neu

Merkmale

Bergblick
Seesicht
Terrasse
Sonnig
On A South Slope
Ruhig
Lift
Garage
Parkplatz
Modernes Interieur
Cheminée

Panorama-Terrasse mit ganzjährig nutzbarem Wintergarten und freier See- und Bergsicht.

Wer in Alpnachstad eine Wohnung kaufen möchte, findet hier Ruhe, Weitblick und Komfort. Der Wohnbereich öffnet sich über breite Fenster zur grosszügigen Terrasse; die Glasfronten schützen vor Wind, der Blick reicht über Wiesen, den See bis zum Pilatus. Die neue Küche bietet hochwertige Geräte und ein Fenster mit Seesicht. Das Elternzimmer wird von zwei weiteren Zimmern ergänzt. Das Bad ist sehr grosszügig und mit Waschturm ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC bereit. Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Lift führt bequem ins obere Geschoss. Im Untergeschoss warten praktische Nebenräume. Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz sind inbegriffen. Die Lage am sonnigen Südhang ist kinderfreundlich, der Bahnhof liegt nah, die Autobahn ist schnell erreicht. Auch als Zweitwohnsitz ist diese Wohnung eine ideale Basis für Freizeit am Vierwaldstättersee und in den Bergen.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseChälengasse 30, 6053 Alpnachstad
Parzelle570
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke4
Stockwerk2
Garagen1
Parkplätze1
Baujahr1996
Renovationsjahr2023

Eigenschaften

Gemeinde

Alpnach mit Blick auf Pilatus und See

Alpnach mit Blick auf Pilatus und See

Die Gemeinde Alpnach bietet Aussicht auf Pilatus und See, ÖV per Bahn, Schiff und Pilatusbahn sowie kurzen Weg zur A8 - das erleichtert Alltag und Naherholung.

Alpnach zählt rund 6'000 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Kanton Obwalden. In Alpnachstad öffnet sich der Blick über den Alpnachersee zum Vierwaldstättersee, darüber thront der Pilatus. Bahnhof Alpnachstad bietet die Zentralbahn - S-Bahn und Luzern-Interlaken-Express; die Schifflände verbindet saisonal mit Luzern. Über die A8 ist die Ausfahrt Alpnach Süd in 5 Min. erreicht. Kitas, Primar und Sek sind vor Ort, das Gymnasium liegt in Sarnen; Coop und Migros versorgen im nahen Alpnach Dorf. Pilatusbahn bringt Sie in 30 Min. auf den Pilatus; Heliport der Armee und Alpnach Norm bieten Arbeitsplätze.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'100'000
EigenkapitalCHF 220'000
HypothekCHF 880'000
Zinsen / Mt.CHF 1'100
Amortisation / Mt.CHF 733
Monatliche KostenCHF 1'833

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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