2.5-Zimmer-Neubau mit Balkon in Bärau, Langnau i.E.

Bäraustrasse 79, 3552 Bärau

An ruhiger Hanglage über Bärau entsteht diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon und schneller Anbindung nach Langnau im Emmental. Ein durchdachter Grundriss, Lift bis auf die Etage sowie nachhaltige Technik mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für hohen Wohnkomfort und tiefe Nebenkosten.

Erstbezug

neu

Nachhaltig

WP+PV

Fussbodenheiz.

Privater Balkon

Merkmale

Lift

Balkon

Tiefgarage

Neubau im Eigentum

Hanglage

Kinderfreundlich

Bergblick

Modernes Interieur

Ruhige Hanglage mit Weitblick und sonnigem Balkon

Im zweiten Obergeschoss der Neubau-Liegenschaft an der Bäraustrasse wohnen Sie ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Die zwei-einhalb Zimmer überzeugen mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche und Zugang zum Balkon. Ein behagliches Schlafzimmer, ein zeitgemässes Bad und ein praktischer Entrée-/Gangbereich runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller-/Waschraum im Untergeschoss sowie die bequeme Erschliessung per Lift. Die Liegenschaft setzt auf nachhaltige Technik: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaik für den Allgemeinstrom. Aussenbereiche mit Spiel- und Aufenthaltszonen, Veloräume und optional verfügbare Tiefgaragenplätze bieten zusätzlichen Komfort. Bärau gehört zu Langnau im Emmental - mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sport und kurzen Wegen ins Grüne. Ideal für Singles oder Paare, die im Emmental eine Neubauwohnung kaufen möchten.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseBäraustrasse 79, 3552 Bärau

Parzelle725

Zimmer2.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk2

Garagen1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Langnau i.E. Bärau mit S-Bahn-Anschluss

Die Gemeinde Langnau im Emmental bietet S-Bahn-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung im Napf - prüfen Sie diese Lage in Bärau.

Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental mit rund 9'300 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Bahnhof Langnau i.E. bietet die S-Bahn S2 im Halbstundentakt nach Bern sowie stündliche IR/RE-Verbindungen Richtung Luzern; Busse erschliessen Bärau. Über Burgdorf erreicht man die A1 in etwa 25 Minuten. Kita, Primar und Sek sind vor Ort, das Gymnasium liegt in Burgdorf. Einkäufe erledigt man bei Coop, Migros und Denner; das Spital Emmental hat einen Standort in Langnau. Ilfis-Uferwege, das Napfgebiet und Kambly in Trubschachen sind schnell erreichbar.