1-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse in Bärau (Langnau i.E.)

Bäraustrasse 79, 3552 Bärau

In Bärau, einem Ortsteil von Langnau im Emmental, entsteht diese durchdachte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Hanglage. Der Neubau verbindet effiziente Grundrisse mit moderner Haustechnik wie Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Lift - ideal für Singles, Wochenaufenthalter oder als Investition zum Kaufen.

Grüne Energie

WP+PV

Sonnige Terrasse

16 m²

Lift & stufenfrei

Eigener Keller

14 m²

Merkmale

Lift

Terrasse

Tiefgarage

Parkplatz

Neubau im Eigentum

Hanglage

Modernes Interieur

Sonnige Terrasse in ruhiger Hanglage mit viel Privatsphäre.

Im Haus an der Bäraustrasse wohnen Sie kompakt und komfortabel. Der offene Wohn- und Schlafbereich führt direkt auf die grosszügige Terrasse; die Küche ist mit pflegeleichten Oberflächen und Geräten von Electrolux geplant. Das Bad ist funktional ausgestattet, Beläge in den Nasszonen und Wohnräumen wählen Sie im Rahmen der Budgets selbst. Zur Wohnung gehört ein privates Keller-/Waschabteil mit Waschturm, ein Lift verbindet alle Geschosse bis zur Tiefgarage. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik sorgt für behagliche Wärme und einen geringen Energiebedarf. Elektrische Verbundraffstoren und Videogegensprechanlage erhöhen den Komfort.

Die Lage in Bärau (Langnau i.E.) bietet kurze Wege ins Dorf, zum Bahnhof und in die Natur des Emmentals. Bern und Luzern sind per ÖV oder Auto gut erreichbar. Für Freizeit stehen Wege, Bäder und Vereine in der Region bereit.

Sie kaufen hier einen Neubau mit verlässlicher Bauqualität und klaren Mehrwerten: Terrasse, Lift, eigener Waschraum und optionaler Tiefgaragenplatz.

Interessiert? Vereinbaren Sie eine Beratung oder einen Termin vor Ort - wir begleiten Sie beim Kaufen dieser Wohnung in Bärau.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseBäraustrasse 79, 3552 Bärau

Parzelle725

Zimmer1

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Langnau im Emmental mit S-Bahn und RE

Die Gemeinde Langnau im Emmental verbindet S-Bahn/RE, Schulen und Einkauf im Ort sowie Naherholung im Napfgebiet - nehmen Sie diese Lage vor Ort in Augenschein.

Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental mit rund 9'000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Kanton Bern. Der Bahnhof Langnau i.E. bietet die S-Bahn Bern S2 im Halbstundentakt nach Bern sowie den stündlichen RegioExpress nach Luzern; Busse verbinden Bärau in wenigen Minuten. Über die Emmentalstrasse erreichen Sie die A1-Ausfahrt Kirchberg in rund 25 Min. Familien finden Kitas, Primar- und Sekundarschule vor; das Gymnasium liegt in Burgdorf. Migros, Coop und das Spital Emmental sichern die Versorgung; das Napfgebiet und der Aussichtsturm Chuderhüsi sind in etwa 20 Min. erreicht; die SCL Tigers prägen den Sport.