4.5-Zimmer-Attika mit grosser Dachterrasse in Bärau kaufen

Bäraustrasse 79, 3552 Bärau

Über den Dächern von Bärau entsteht eine Attikawohnung, die viel Licht, Ruhe und Grosszügigkeit verbindet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich führt auf eine weitläufige Dachterrasse mit Weitsicht; dazu kommen separate Schlafbereiche, zwei Nasszonen, eigene Waschküche und Lift im Haus - modern, energieeffizient und naturnah, zugleich zentral im Emmental.

Dachterrasse

180m²

Wohnfläche

128m²

Energie

WP+PV

Ruhige Lage

grün

Merkmale

Lift

Terrasse

Balkon

Tiefgarage

Hanglage

Sonnig

Neubau im Eigentum

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Parkplatz

Weitläufige Dachterrasse mit Panorama und viel Sonne - maximale Privatsphäre.

Am ruhigen Hang der Bäraustrasse in Bärau bei Langnau i. E. entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus. Die Attikawohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche und gut zonierten Schlafräumen. Highlight ist die aussergewöhnlich grosse Dachterrasse mit Blick über Bärau und die Hügel des Emmentals - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Gäste empfangen. Grosszügige Fenster holen viel Tageslicht ins Innere, die Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Nachhaltigkeit ist mitgedacht: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik für den Allgemeinstrom und eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle. Ein Lift erschliesst alle Etagen. Zur Attika gehören ein privater Keller mit eigener Wascheinrichtung sowie praktischer Stauraum auf der Terrasse; Tiefgaragenplätze sind zusätzlich erwerbbar. Die Lage verbindet Ruhe und Nähe: Einkauf, Schule und der Bahnhof Langnau i. E. sind schnell erreicht, Bern und Luzern sind gut angebunden. Wer im Emmental eine hochwertige Attikawohnung kaufen möchte, findet hier zeitgemässen Komfort mit viel Aussenraum und Privatsphäre. Bezug voraussichtlich 2027.

Interessiert am Kauf? Kontaktieren Sie uns für Beratung, Grundrissbesprechung und Reservation dieser Attika in Bärau.

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Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseBäraustrasse 79, 3552 Bärau

Parzelle725

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Garagen2

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Langnau i.E. - Bärau gut angebunden

Die Gemeinde Langnau im Emmental verbindet in Bärau kurze Wege zum Bahnhof mit solider Versorgung und Naherholung an Ilfis und Napf - ideal für Alltag mit ÖV-Anbindung.

Der Ortsteil Bärau gehört zu Langnau im Emmental. Langnau zählt rund 9'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Per Bus sind es wenige Minuten zum Bahnhof Langnau; dort fährt die S-Bahn S2 nach Bern halbstündlich, dazu RegioExpress-Züge Richtung Luzern; Bern in gut einer Stunde. Über Burgdorf gelangen Autofahrende zur A1 bei Kirchberg in etwa einer halben Stunde. Vor Ort: Kitas sowie Primar- und Sekundarschule; Gymnasium in Burgdorf; Einkäufe bei Coop, Migros und Detaillisten. Naherholung an der Ilfis und auf dem Emmentaler Höhenweg; der Napf lockt als Ausflugsziel, das Gewerbe reicht von Holz bis Lebensmittel.