Neubau-3½-Zimmer mit Balkon in Bärau, Langnau i. E.

Bäraustrasse 79, 3552 Bärau

Im Neubau an der Bäraustrasse wohnen Sie erhöht am grünen Südhang von Bärau, Teil von Langnau im Emmental. Diese helle 3½-Zimmer-Wohnung verbindet einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einem überdachten Balkon, moderner Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sowie bequemer Erschliessung per Lift - ideal zum Kaufen.

Grüne Lage

ruhig

Sonniger Balkon

Erneuerbar

PV+WP

Lift im Haus

Merkmale

Lift

Balkon

Tiefgarage

Neubau im Eigentum

Hanglage

Kinderfreundlich

Is Projection

Modernes Interieur

Sonnige Hanglage mit grünem Ausblick und Lift direkt aus der Garage.

Diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss der Überbauung an der Bäraustrasse vereint Ruhe und Nähe zum Dorfkern von Bärau. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf den überdachten Balkon schafft ein angenehmes Zuhause mit Blick ins Grüne. Zwei behagliche Zimmer, ein komfortables Bad sowie ein eigener Waschbereich sorgen für Alltagstauglichkeit. Zur Wohnung gehören ein sehr grosszügiger Keller sowie ein zusätzlicher Dispo-Raum im Untergeschoss. Ein Lift verbindet alle Ebenen bequem mit der Tiefgarage. Das Haus setzt auf nachhaltige Technik: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik für den Allgemeinstrom. Raffstoren, Videogegensprechanlage und hochwertige Fassadenmaterialien runden den Neubau ab. Draussen warten gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche und ein Platz zum Spielen; Velo- und Kinderwagenraum sind vorhanden. Einkauf, Schulen und das vielfältige Angebot von Langnau im Emmental erreichen Sie schnell, ebenso den Bahnhof mit guten Verbindungen Richtung Bern und Luzern. Bezug voraussichtlich ab 2027. Wer in Langnau im Emmental kaufen möchte, findet hier eine moderne und ruhige Adresse.

Lernen Sie diese Wohnung in Bärau persönlich kennen - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten vor Ort.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseBäraustrasse 79, 3552 Bärau

Parzelle725

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk2

Garagen1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Langnau im Emmental mit S-Bahn

Die Gemeinde Langnau im Emmental bietet mit S-Bahn-Halbstundentakt, kompletter Schulinfrastruktur und Emme-Uferwegen kurze Wege im Alltag und Erholung nah.

Langnau im Emmental (Ortsteil Bärau) zählt rund 9'400 Einwohner/innen. Der Bahnhof bietet mit der S-Bahn S2 halbstündlich Verbindungen nach Bern, RE nach Luzern stündlich; Postautos erschliessen Bärau. Über die Emmentalstrasse erreicht man die A6-Ausfahrt Rubigen in rund 30 Min., die A1 bei Kirchberg ähnlich. Bildung ist komplett vor Ort: Kitas, Primar- und Sekundarschule sowie Kantonsschule. Coop, Migros und Denner versorgen den Alltag; Emme-Uferwege, das Napfgebiet (ab Trub in etwa 30 Min.) und die Ilfishalle der SCL Tigers sorgen für Freizeit, Wirtschaft tragen KMU aus Holz, Food und Maschinenbau.